CANDIDATURA A SINDICO SUMMER VILLE 2022 JOMARIO DESIDERIO BLOCO 01-211

CANDIDATURA A SINDICO SUMMER VILLE 2022 JOMARIO DESIDERIO BLOCO 01-211.

Prezados (as) condôminos (as), Em atenção ao edital de inscrição para candidatura a síndico, subsíndico e conselho fiscal e deliberativo do condomínio parque Summer Ville, eu Jomário dos Santos Desidério, condômino proprietário do apartamento 211, bloco 01, venho por meio desta apresentar a minha candidatura ao cargo de síndico deste condomínio. Descrevo abaixo em linhas gerais, uma síntese das minhas propostas de trabalho, no qual pretendo desenvolver por meio de uma gestão participativa e transparente , esperando atender as expectativas que envolvem esse propósito..

A Gestão de um condomínio como o Summer Ville é algo importante e que requer do Sindico responsabilidade e transparência, administrando o coletivo sem distinção de proprietário ou inquilino. Vivemos em um Condomínio onde nosso vizinhos são como nossa família e precisamos olhar todos eles de maneira igual..

Quem é Jomario Desiderio. Eu Jomario dos Santos Desiderio , morador proprietário do apto 211, bloco 1, deste condomínio e atualmente membro do conselho fiscal, venho a relatar que apesar de toda a dificuldade que tive para poder exercer o meu trabalho de fiscalização com mais precisão, procurei dar o meu melhor e sinalizar todas as inconsistências que identifiquei, primeiro buscando respostas junto a quem de direito e ao corpo de gestão, para posteriormente lançar mão a todos os moradores visto que não tive os devidos esclarecimentos.Os balancetes me foram entregues todos de uma única vez, após inúmeras solicitações. Mesmo com pouco tempo, fiz o que foi possível, detectando e tornando público a inobservância e os vícios encontrados.Devemos ficar atentos a toda e qual despesas ocorridas no condomínio, sejam elas com aquisições de bens e material p/ uso e consumo, serviços realizados, gasto com pessoal, etc. Devemos preservar o que é nosso!Sei que todos todos comentarmos falhas e muitas vezes na vontade de acerta, acabamos por atropelado algumas coisas, porém o mais importante é reconhecer os erros e não permanecer nele.Sou profissional, trabalhador e de caráter que como muitos batalhou duto para conseguir seu espaço e moradia, cada um sabe o quanto lutou para ter o seu patrimônio e o quanto luta para honrar os seus compromissos.Foi por constatar situações que me deixaram indignado que coloquei meu nome a disposição para apreciação de todos e em conjunto possamos fazer uma gestão participativa, democrática e popular.Sei que muitos não me conhecem e podem até ter me julgado mal em minhas atitudes, mas esse não foi, não é e nunca será o meu objetivo, assim sendo, me coloco a disposição para quaisquer, esclarecimentos adicionais.Diante dos fatos, lancei anteriormente as minhas propostas ao qual não pretendo realizá-las sozinho e sim em conjunto com todos, pois como disse, aqui não é de um e sim de todos e precisamos juntos construir o melhor para todos.Deixo com vocês a reflexão, pois a mudança começa dentro de cada um de nós, por isso é preciso agir e não deixar que poucos decidam por você.Já agradeço a todos pela oportunidade e confiança e conto com seu apoio nas eleições de amanhã..

Motivos para ser o Sindico. Tendo em vista a situação atual que se encontra o Summer Ville primeiramente como proprietário assim como a maioria me propus a ser Sindico do condomínio pois não quero quer meu imóvel desvalorizar e também morar em um local organizado seguro e com tranqüilidade. Por ser conhecedor das rotinas do condominio tais como : 18 tanques superior 09 inferior, Poço artesianos, Telhados danificados, grade do estacionamento do fundo, jardinagem, sistema de CFTV etc....

Sendo Eleito, tenho como parâmetro. Recepcionar a prestação de constas da gestão anterior, promover uma análise e realizar a abertura das contas a todos os condôminos mensalmente, deixando todos ciente das receitas e depesas do Condominio; Realizar uma avaliação estrutural visando sanar os vícios (rachaduras, infiltrações, estacionamentos, pinturas, portões de acesso, etc.); Avaliar todos os contratos e despesas celebrados pelo condomínio e adequá-los ao momento presente;.

Se fazer cumprir o que determina a legislação vigente (fiscal, contábil, RH, etc.), em especial ao código civil em seus artigos 1.314 até 1.356 no que diz respeito aos condomínios (Dos Direitos e Deveres dos Condôminos), principalmente com relação ao seguro obrigatório ; Aplicar o que determina o convenção e regimento interno e atualizar o mesmo para as necessidades atuais do condomínio ; Promover o fluxo orçamentário, provisões das receitas x despesas e realizar mensalmente a prestação de contas;.

Viabilizar a criação de conselhos/comissção de moradores, administrativo e seguraça, infraestrurura para que possam atuar de modo presente e fiscalizador junto a gestão, buscando sempre o melhor para o condomínio ; Avaliar a adequação da taxa condominial para as reais necessidades (receita x despesa x fundo de reserva); Acompanhar e demonstrar o andamento dos processos judiciais do condomínio contra gestões anteriores;.

Identificar os pontos de possíveis benfeitorias e valorização do empreendimento de modo a poder vislumbrar esses pleitos; Gerenciamento e readequação das rotinas de atividades dos funcionários de modo a melhor atender ao condomínio. Espaço de Eventos: Redução do valor cobrado pelo aluguel do espaço de eventos, visto que entedemos que o morador já paga um valor de taxa condominial e nada mais justo que o espaço de evento tenha um valor basico para sua manuteção. Interfone: Reparo geral na rede de interfone deixando as 400 unidades fucionando . A comunicação é muito importante em um condominio.

Sistema de Câmeras: Reestruturação do sistema atual Ampliar o sistema de Câmeras, mantendo os moradores mais seguros. Poço Artesiano: Verificar a viabilidade da reativação do poço, e tratamento da água para ajudar em casos de falta de água no Condomínio. Jardinagem: Contratação imediata de um jardineiro para manter a nosso condomínio agradável que merece. Contenção de despesas: Verificação de todas as despesas fixas para assim podermos economizar, evitando assim aumento da taxa Condominial ou ate mesmo taxa extra. Criação do dia do Sindico : onde um vez no mês o sindico estará na administração em horário a definir para ouvir sugestões, questionamentos e explicar aos condomínios o andamento co Summer Ville.

Esse é somente um levantamento prévio de algumas das propostas, no qual coloco-me a disposição para sugestões que possam ser estudas e visem melhorias ao nosso condomínio. Duvidas sobre meus projetos: (71) 98157-0151 Eleições 2022 Local: Salão de Festa Horário: 8:00h as 21:00h Conto com o seu voto!.