PowerPoint 演示文稿

[Audio] 各位领导、各位 房地产商老总和 代表，大家上午好!我是 金飞，很荣幸能够代表 龙袍新城建设指挥部向大家介绍一下我们龙袍 新城的相关 情况。.

[Audio] 下面呢我将从以下 四个 部分展开介绍，分别是龙袍的 建设情况， 龙袍的未来展望，本次 招商的 土地信息，以及针对本 项目我们后续将采取的 计划和相关 措施。.

[Audio] 首先我们来看一下龙袍的 建设情况。. PART One 龙袍建设.

[Audio] 龙袍新城是 南京市 总体规划中确定的" 九个 新城"之 一，在 南京 海港发展、 制造业发展、 绿色发展、宁镇扬跨界 协同等 方面都起到了不可获取的重要 作用，亦将成为一个宜居、宜业、宜游的 滨江新城。 同时，作为 南京长江边最后一块 湿地，龙袍新城坐拥 长江中下游最大湿地公园，是南京最大的" 城市客厅"，因此呢，将遵循 智慧城市和 公园城市建设理念，对 标紫东新区和 江北新区，打造一座高 品质新城。.

[Audio] 除上述天然 优势外呢，在 交通 方面，除了 南京长江 四桥，未来轨道交通、中 运量公交、 五桥 一隧等多元化 交通优势，将会使得我们的 龙袍新城更加高效便捷。.

[Audio] 那么说完 龙袍的 定位和 交通，我们来看一下龙袍的整个 片区规划 概况是怎么样的。 龙袍新城的整个 规划范围是北至北沿 江道路、南至 水杉大道， 东至西沟河，西至 划子口河， 面积约为 9.53平方公里， 总投资约为 280.45亿元。 那么这么多的 投资都投在哪些 方面呢？.

[Audio] 为了全 方面提升 龙袍品质，打造 生态智城，我们主要从 教育医疗、 道路交通、 环境提升、 市政公用 设施、 公共配套以及 产业配套等进行 考虑，共计 59个 项目，全方面打造 龙袍新城。.

[Audio] 截止目前，已经有 12个 项目已开工， 总投资约为 64.42亿元。紧紧围绕" 一年拉开 框架， 三年初具 规模， 五年相对成熟"的 建设目标。.

[Audio] 那么成熟之后，未来 龙袍会变成什么 样子呢？. 未来龙袍会变成什么样子呢？.

[Audio] 下面我们进入第 二 部分，龙袍未来。. PART Two 龙袍未来.

[Audio] 首先我们会对 龙袍新城的整个 水系和 绿化进行提升，并且学习 雄安、引领 南京， 新城的 蓝绿空间比例、 绿化覆盖率等 指标均将达到 雄安新区 起步区标准。最终实现" 千米见 水， 百米见林"的 目标，打造高 品质 新城人居环境示范区。.

[Audio] 光吸引 人是肯定不够的，最重要的是要留住人。 在 产业 方面呢，除了我们龙袍 新城的 轻型制造 产业区，我们 旁边还有 江北新区的 临港板块产业，预计未来将会新增大量的 就业岗位。那么这些人呢也将是各位未来 房屋销售的主要 对象之 一。.

[Audio] 除了 产业之外，我们也将打造高 标准 配套建设。 在 教育 方面，预计会有 5所 小学、 2所初中、 1所 高中、1所 九年一贯制 学校和 13所 幼儿园，现阶段我们已与 南师 附中签订 办学合作协议，同时拟引入 南京艺术学院 教学资源， 建设艺术特色高中等。 除了这些 基础教育外，我们也将打造 龙袍片区 六合科技创新港，一个 集高校、 实验室、 研发中心于一体的 发展片区，后期也将逐步进行 落实。我们也拟将引入 3所高等 院校，提高这个 片区的整体 智力水平。.

[Audio] 同时，我们也会做一些 智慧城市的 配套设施，比如说 智慧水务、 智慧交通、无人 机快递、 智慧校园等，涉及 生活方方面面，整个 服务于居住在这个 片区的 居民。.

[Audio] 这样我们 280亿元投下去，我们便形成了" 产智环"的 闭环，通过 环境去吸引人、通过 产业去留住 人、通过 智慧去 服务人"。.

[Audio] 那么我们整个 龙袍的未来将是" 江畔明珠， 生态智城" 选择在这里买房的 人将会感受到"在 公园中 工作，在公园中 生活，在公园中成长"。.

[Audio] 介绍到这，想必在座各位已经对龙袍 新城有了个初步了解， 前面都是比较宏观的 东西，下面我们就来看一下比较具体的，也就是我们本次出让的 地块信息。.

[Audio] 2022年， 龙袍新城预计出让 地块共计 6块，也就是我们 图示的6个地块，分 3个批次进行出让。 下面我们就来分别看一下每个地块的 情况。首先是第 一批次的3个地块，分别是 振兴路以南、 通州路以西地块以及 2 号、3号地块。这3个地块的 位置紧邻， 周边规划有 小学、 幼儿园、 城市绿地等，同时 周边还有多幅 医疗、 教育配套用地，未来的 生活配套将十分完善。.

[Audio] 第 一个 地块，也就是我们 振兴路以南、 通州路以西地块。 该地块位于 六合区 龙袍新城学府路以北，振兴路以南， 通州路 以西， 青伏路 以东。 该地块为居住 用地， 面积约 45.31亩， 容积率不超过 1.7， 建筑高度不超过 35米。.

[Audio] 第 二个 地块，也就是我们的 2号地块，位于 振兴路以南、 通州路 以西。 该地块为 商住混合用地， 面积约为 45.45亩， 容积率不超过 2.2， 建筑高度不超过 60米， 商业比例为 15%至 20%。.

[Audio] 第 三个 地块，也就是我们的 3号地块，位于 通玉路以北、 青伏路 以西。 该地块为 二类居住 用地， 面积约 36.45亩， 容积率不超过 1.7， 建筑高度不超过 35米。.

[Audio] 上面就是我们第 一批次拟出让的 3个 地块，接下来第 二批次会有 2个地块出让，剩下一个地块为第 三批次出让。 第二批次出让地块分别为 1 号和 4号地块，1号地块为位于 振兴路以北、 青伏路以西，为 商住混合用地，约 38.25亩，其余 信息均于2号地块相同，这 两个地块建成后将极大的 丰富龙袍片区的 商业。 4号地块为二类居住 用地，约 36.45亩， 容积率、 建筑高度等要求均与3号地块相同。 最后第三批次出让 5号地块， 该地块位于 杨庄河路 以西、 茉园路以南，为 娱乐用地， 面积约为 107.65亩，容积率不高于 1.2。该地块 旁边就是 渡江胜利公园，极具 地理优势，同时所在 片区也拟打造 龙袍乡村湿地旅游，充分挖掘 乡村旅游潜力，打造 龙袍特色。.

[Audio] 说到这里，各位可能有所担心，我们吸引了 人、留住了人，那么他们能买房吗。那么我们 六合区也是给出了相应的 购房优惠，针对 南京 本市户籍是不限购的，那么非南京户籍 无房者满足相应 条件即可购买，对我们也是极大利好。.

[Audio] 上面，就是我们 2020年出让 地块的 情况，最后呢，为了更好的 建设、发展 龙袍，我们也有一些 后续计划。.

[Audio] 为了吸引更多的 人扎根 龙袍，帮助各位 房地产商更好地出让 土地，我们前期已进行了大量的 宣传工作，前期 广告我们已投入了约 1318万元，在 南京南站出入口等 地方进行了 广告宣传， 为了吸引更多的人来这 边，我们后续还将计划每年投入 1000万到 片区宣传上。对于在座的各位 房地产商朋友来说，投入1000万打广告其实会消耗掉你们好几套 房的，那么对于我们龙袍来说，我们将 1000万平摊到每个 地块上，每个地块也就是几 十万的 成本，我们 政府投的起。 我们做大的 面，你们做 小局域、小的 点，共同把 龙袍建设起来。.

[Audio] 同时，还要告诉各位一个好 消息， 南京市 长江大保护暨 城乡融合 示范项目， 总投资 79亿元，已经获得 国开行融资审批 58亿元，目前落地到位 10亿元，未来这里将会建成 江苏省 长江边最大的湿地公园，那么在 龙袍定居的老 百姓，下楼就可以到 湿地公园来休息，来感受长江边美好的 景色。 这是南京市任何一个其他 区域都无法和龙袍相比的。.

[Audio] 那么，介绍了这么多， 龙袍新城未来 风貌到底会怎么样呢，我们来观看一个 1分钟的小 视频。 最后感谢各位 房地产老总和代表莅临 六合区，希望我们有 机会能够合作。 我是 金飞，来自龙袍新城开发 建设指挥部，感谢各位的 聆听。.